1985〜1995年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
43.8万円/㎡
前年比-5.3%
大阪市西成区
28.2万円/㎡
前年比-11.6%
ログインして周辺エリアの平均価格推移を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
ロマネスク天神ノ森
大阪府大阪市西成区岸里東一丁目
OsakaMetro四つ橋線 / 岸里駅 徒歩4分
1992年築 / 9階建 / 90戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
58.2
割安
推定相場価格より5.1%割安
相場
1,106万円
29.5万円/㎡
902
1,038
1,174
1,310
AI査定結果
推定相場価格
1,106万円
29.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,038万円〜1,174万円
27.7万円/㎡〜31.3万円/㎡
推定賃料
6.2万円
0.17万円/㎡
推定利回り
7.1%
最終更新日: 2026年2月28日
ロマネスク天神ノ森
1,050万円（28.0万円/㎡）/ 8階 / 37.52㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴21件の平均平米単価は32.15万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.9%割安です。
ログインして販売履歴の推移を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/23 | 1,050万円 | 28.0万円 | 8階 | 37.52㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/12/01 | 530万円 | 28.3万円 | 1階 | 18.76㎡ | 1R | - |
| 2025/07/03 | 800万円 | 42.6万円 | 7階 | 18.76㎡ | 1R | - |
| 2025/05/08 | 700万円 | 26.2万円 | 9階 | 26.68㎡ | 1K | - |
| 2025/04/14 | 570万円 | 30.4万円 | 3階 | 18.76㎡ | 1R | 南 |
| 2025/04/01 | 600万円 | 32.0万円 | 7階 | 18.76㎡ | 1R | 南 |
| 2025/01/20 | 630万円 | 28.7万円 | 3階 | 21.93㎡ | 1R | 南 |
| 2024/11/11 | 550万円 | 29.3万円 | 5階 | 18.76㎡ | 1R | - |
| 2024/06/24 | 530万円 | 28.3万円 | 4階 | 18.76㎡ | 1R | 南 |
| 2024/06/23 | 550万円 | 29.3万円 | 2階 | 18.76㎡ | 1R | 北 |
| 2024/05/25 | 630万円 | 33.6万円 | 5階 | 18.76㎡ | 1R | - |
| 2024/05/24 | 590万円 | 31.4万円 | 5階 | 18.76㎡ | 1R | 南 |
| 2024/02/04 | 680万円 | 41.5万円 | 5階 | 16.4㎡ | 1K | 南 |
| 2023/12/10 | 680万円 | 41.5万円 | 7階 | 16.4㎡ | 1R | - |
| 2023/12/10 | 920万円 | 24.5万円 | 8階 | 37.52㎡ | 1LDK | - |
| 2023/11/26 | 560万円 | 29.9万円 | 2階 | 18.76㎡ | 1R | 北 |
| 2023/11/14 | 660万円 | 30.1万円 | 3階 | 21.93㎡ | 1R | 南 |
| 2023/11/07 | 650万円 | 34.6万円 | 3階 | 18.76㎡ | 1R | 北 |
| 2023/09/02 | 600万円 | 27.4万円 | 7階 | 21.93㎡ | 1R | 北 |
| 2023/08/24 | 680万円 | 41.5万円 | 7階 | 16.4㎡ | 1K | 南東 |
| 2023/08/23 | 680万円 | 36.2万円 | 5階 | 18.76㎡ | 1K | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は31.93万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.3%割安です。
ログインして類似マンションの販売履歴を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/23 | ロマネスク天神ノ森 大阪市西成区岸里東一丁目 | 岸里駅4分 | 1,050万円 | 28.0万円 | 37.52㎡ | 1LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 1992年 | 90戸 | RC |
| 2025/12/18 | 朝日プラザパレ・セーヌ 大阪市西成区玉出中二丁目 | 玉出駅3分 | 980万円 | 31.9万円 | 30.69㎡ | 1K | 5階 / 9階建 | 南 | 1990年 | 91戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.3%下落、大阪市西成区では11.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.0万円）は大阪市西成区の平均と比較して0.7%割安です。
マンション概要
| マンション名 | ロマネスク天神ノ森 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市西成区岸里東一丁目 |
| 交通 | OsakaMetro四つ橋線岸里駅徒歩4分 |
| 築年月 | 1992年 |
| 階数 | 9階建 |
| 総戸数 | 90戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |