1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
37.4万円/㎡
前年比-3.5%
大阪市西成区
39.4万円/㎡
前年比+47.0%
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ロマネスク天神ノ森
大阪府大阪市西成区岸里東一丁目
OsakaMetro四つ橋線 / 岸里駅 徒歩4分
1992年築 / 9階建 / 90戸 / RC造
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価格偏差値
62.9
非常に割安
推定相場価格より18.4%割安
相場
649万円
34.6万円/㎡
372
557
742
926
AI査定結果
推定相場価格
649万円
34.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
557万円〜742万円
29.7万円/㎡〜39.5万円/㎡
推定賃料
3.5万円
0.19万円/㎡
推定利回り
7.9%
最終更新日: 2025年11月30日
ロマネスク天神ノ森
530万円（28.3万円/㎡）/ 1階 / 18.76㎡ / 1R
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ポイント
- 全ての販売履歴20件の平均平米単価は32.36万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.5%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/01 | 530万円 | 28.3万円 | 1階 | 18.76㎡ | 1R | - |
| 2025/07/03 | 800万円 | 42.6万円 | 7階 | 18.76㎡ | 1R | - |
| 2025/05/08 | 700万円 | 26.2万円 | 9階 | 26.68㎡ | 1K | - |
| 2025/04/14 | 570万円 | 30.4万円 | 3階 | 18.76㎡ | 1R | 南 |
| 2025/04/01 | 600万円 | 32.0万円 | 7階 | 18.76㎡ | 1R | 南 |
| 2025/01/20 | 630万円 | 28.7万円 | 3階 | 21.93㎡ | 1R | 南 |
| 2024/11/11 | 550万円 | 29.3万円 | 5階 | 18.76㎡ | 1R | - |
| 2024/06/24 | 530万円 | 28.3万円 | 4階 | 18.76㎡ | 1R | 南 |
| 2024/06/23 | 550万円 | 29.3万円 | 2階 | 18.76㎡ | 1R | 北 |
| 2024/05/25 | 630万円 | 33.6万円 | 5階 | 18.76㎡ | 1R | - |
| 2024/05/24 | 590万円 | 31.4万円 | 5階 | 18.76㎡ | 1R | 南 |
| 2024/02/04 | 680万円 | 41.5万円 | 5階 | 16.4㎡ | 1K | 南 |
| 2023/12/10 | 680万円 | 41.5万円 | 7階 | 16.4㎡ | 1R | - |
| 2023/12/10 | 920万円 | 24.5万円 | 8階 | 37.52㎡ | 1LDK | - |
| 2023/11/26 | 560万円 | 29.9万円 | 2階 | 18.76㎡ | 1R | 北 |
| 2023/11/14 | 660万円 | 30.1万円 | 3階 | 21.93㎡ | 1R | 南 |
| 2023/11/07 | 650万円 | 34.6万円 | 3階 | 18.76㎡ | 1R | 北 |
| 2023/09/02 | 600万円 | 27.4万円 | 7階 | 21.93㎡ | 1R | 北 |
| 2023/08/24 | 680万円 | 41.5万円 | 7階 | 16.4㎡ | 1K | 南東 |
| 2023/08/23 | 680万円 | 36.2万円 | 5階 | 18.76㎡ | 1K | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は31.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.9%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/01 | ロマネスク天神ノ森 大阪市西成区岸里東一丁目 | 岸里駅4分 | 530万円 | 28.3万円 | 18.76㎡ | 1R | 1階 / 9階建 | - | 1992年 | 90戸 | RC |
| 2025/08/13 | 朝日プラザパレ・セーヌ 大阪市西成区玉出中二丁目 | 玉出駅3分 | 480万円 | 31.7万円 | 15.12㎡ | 1R | 8階 / 9階建 | 東 | 1990年 | 91戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.5%下落、大阪市西成区では47%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.3万円）は大阪市西成区の平均と比較して28.2%割安です。
マンション概要
| マンション名 | ロマネスク天神ノ森 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市西成区岸里東一丁目 |
| 交通 | OsakaMetro四つ橋線岸里駅徒歩4分 |
| 築年月 | 1992年 |
| 階数 | 9階建 |
| 総戸数 | 90戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |